ISTO É UMA ???? ATÉ QUANDO

 Assustador (É preciso que vc saiba !!!) urgente abra.

 Não deixe de assistir a este vídeo,

 PASMEM...

https://www.youtube.com/watch_popup?feature=player_embedded&v=3DE9E8LVuAo

Brasil uma pais só para os Politicos (ladroes)

NOTÍCIA RUIM

Para quem não sabe, ontem, foi rejeitada a votação, na Ordem do Dia da Câmara Federal, o Projeto de 

Lei FICHA LIMPA,  que impede a candidatura a qualquer cargo eletivo, de pessoas condenadas em primeira ou única instância ou por meio de denúncia recebida em tribunal – no caso de políticos com foro privilegiado – em virtude de crimes graves, como: racismo, homicídio, estupro, homofobia, tráfico de drogas e desvio de verbas públicas..

A IMPRENSA FOI CENSURADA E ESTÁ IMPEDIDA DE DIVULGAR ! PORTANTO, VAMOS USAR A INTERNET,PARA DAR CONHECIMENTO AOS OUTROS 198.000.000 DE BRASILEIROS QUE OS DEPUTADOS FEDERAIS TRAÍRAM O POVO!

Espalhe esta notícia; segundo dados, uma mensagem da internet enviada a 12 pessoas, no fim do dia chega a 30.000 usuários. Vamos espalhar!

Fiz a minha parte, faça a sua!!!!!

As mulheres atuais e sua capacidade de escolhas no mercado imobiliário.

As mulheres atuais e sua capacidade de escolhas no mercado imobiliário.

A capacidade da mulher de quebrar os paradigmas em uma sociedade machista, onde o homem era o unico a trazer renda familiar, transformou-a num ser determinado, objetivo e produtivo, e,  assim mesmo, não perdeu a capacidade de ser  Mulher, amorosa, de ser mãe dedicada, ótima esposa, dona de casa prefeitas, capaz de gerir várias atividades ao mesmo tempo, enfim, um ser surpreendente. Nós homens aprendemos a amar essa mudança e podemos continuar aprendendo com as qualidades mais fortes das nossas mulheres.

As mulheres se vem  mais alem dos detalhes, ou seja, se os ambientes atendem às necessidades familiar e para sua funcionalidade diaria. Se o imóvel  é de uma construtora qualificada e  se foi construído e acabado nos padrões contratados; a proximidade com a escola dos filhos, da farmácia, do supermercado; se as áreas comuns (salões de festas, academia, piscinas  quadras) atendem ao entretenimento dos filhos; se a área de serviço e cozinha são funcionais. Mesmo não lavando nem cozinhando em casa, tudo tem que ser muito prático para conseguirem vencer a tantas jornadas do nosso dia-dia. 

No fim das contas, a palavra final costuma ser mesmo delas”, as mulheres são mais exigentes, visitam vários standes de vendas antes de ficarem satisfeitas, mas podem acabar fazendo a escolha contando mais com a emoção. No caso dos homens, por pensarem mais na parte financeira, às vezes perdem um bom negócio por receio de arriscar.

"O homem pensa logo em como ele vai poder pagar por aquele imóvel e qual ser o lucro que terão com a venda"

Minha casa minha vida

HABITAÇÃO PARA FAMÍLIAS COM RENDA DE ATÉ 3 SALÁRIOS MÍNIMOS

Minha Casa, Minha Vida é um programa do governo federal, em parceria com estados, municípios, empresas e movimentos sociais que vai construir 1 milhão de novas moradias para a população. Dessas, 400 mil serão destinadas a famílias com renda mensal de até 3 salários mínimos (isto é, até R$ 1.395,00).

Veja tudo o que você precisa fazer para se cadastrar no programa e aproveitar essa oportunidade única de conquistar sua casa própria com condições muito especiais.

O que você precisa fazer para comprar sua casa pelo programa minha casa, minha vida?

A Prefeitura é quem divulga oportunamente as inscrições do programa no município.

O que será analisado para você ser selecionado?

- Documentos pessoais

- Comprovação de renda formal ou informal

Quem não pode ser beneficiado pelo programa?

- Quem já foi beneficiado por outro programa de habitação social do governo federal.

- Quem já tem casa própria ou financiamento habitacional em qualquer estado brasileiro.

Qual o valor das prestações?

- A prestação mensal será de 10% da renda familiar.

- O valor mínimo da prestação é de R$ 50,00.

- Por exemplo: Se uma família recebe R$ 800,00 reais por mês, a prestação será de R$ 80,00; se outra família recebe R$ 1.390,00, vai pagar uma prestação de R$ 139,00.

- Não haverá cobrança de seguro por Morte e Invalidez Permanente - MIP ou Danos Físicos do Imóvel - DFI.

Quando as prestações começam a ser pagas?

- Não é preciso dar entrada ou pagar taxa de inscrição. As prestações só começam a ser pagas após a entrega do imóvel, quando o morador se mudar para a nova casa. Assim, ele não vai precisar pagar o aluguel e o financiamento da casa ao mesmo tempo.

Quantos anos o beneficiário tem para pagar a sua casa?

- Dez anos.

Como serão os imóveis?

- Serão casas ou apartamentos produzidos por empresas da construção civil e contratadas pela CAIXA.

fonte:

CASA PAULISTA PARA SERVIDORES PUBLICOS

Casa paulista 

para servidores publicos

Subsidiar a aquisição da casa própria por servidores públicos do Estado de São Paulo, ampliando o poder de compra desses servidores e facilitando o acesso ao crédito imobiliário.

PÚBLICO ALVO: 

Servidor Público Estadual – ativo ou inativo - da administração direta, fundacional e autárquica dos poderes executivo, legislativo e judiciário do Estado de São Paulo, com renda familiar mensal bruta de até R$ 5.400,00 (cinco mil e quatrocentos reais).

 

Principais modalidades de fraude aos danos de condomínios

A seguir listarei algumas das principais modalidades de fraude aos danos de condomínios e as correspondentes melhores práticas para controlar o risco que aconteçam:

Esquema: Saque de valores das contas condominiais sem as correspondentes notas fiscais.

Medidas preventivas: Nomear uma comissão de condôminos encarregada de verificar mensalmente a concordância dos registros no livro caixa e nas contas do condomínio em relação aos comprovantes existentes (notas fiscais, recibos etc...).

Esquema: Excesso de contratação de serviços emergenciais (desnecessários).

Medidas preventivas: Definir um processo obrigatório de aprovação prévia, por parte do conselho, de qualquer contratação emergencial.

Esquema: Falsificação dos comprovantes de pagamento do INSS, FGTS e de contas quais água, luz...

Medidas preventivas: Estabelecer uma rotina de verificação mensal, por parte do conselho, dos comprovantes de pagamento, conferindo a data dos pagamentos, valores pagos e débito correspondente na conta bancária. A cada 4/6 meses solicitar junto aos respectivos órgãos a CND (certidão negativa de débito). No que diz respeito a contas de consumo (água,luz...) verificar os comprovantes de pagamento das faturas, conferindo se o valor da autenticação bancária coincide com o valor constante da própria fatura. Verificar também a data do pagamento e se na fatura consta a informação de débitos anteriores.

Esquema: Superfaturação nas notas fiscais de compras, obras ou serviços.

Medidas preventivas: Definir um processo obrigatório de compras conduzido pelo síndico em conjunto com o conselho, possivelmente de tipo licitatório. Pré-selecionar cuidadosamente os fornecedores dos principais itens de despesa do condomínio. Solicitar pesquisas de preço nas compras de produtos ou na prestação de serviços.

Esquema: Omissão e favorecimento no recolhimento de cotas condominiais de alguns condôminos em troca de favores ou benefícios.

Medidas preventivas: Conferir mensalmente as contas dos recebimentos, verificando a concordância dos mesmos com os estratos bancários e de caixa. Verificar sistematicamente que estejam em andamento todas as ações de cobrança cabíveis em conformidade com as políticas do condomínio.

Esquema: Alteração de documentos fiscais para aumentar o valor dos mesmos. Montagem/falsificação de comprovantes de despesas a serem incluídos na prestação de contas.

Medidas preventivas: Solicitar periodicamente as empresas fornecedoras um estrato das faturas pagas, com especificação dos valores de cada fatura. Procurar conhecer as empresas e o processo de compra. Verificar todas as notas fiscais de serviços, além de constatar se os serviços eram necessários e se foram realizados realmente.

Esquema: Desvio de materiais adquiridos pelo condomínio para a limpeza, pintura, manutenção...

Medidas preventivas: Verificação e controle mensal dos estoques em relação às compras feitas e as médias de gasto dos meses anteriores.

Esquema: Manipulação das garagens para conseguir lucros.

Medidas preventivas: Incentivar, verificar e acompanhar qualquer reclamação ou denúncia relativa a comportamentos anormais.

FRAUDES EM OPERAÇOES IMOBILIARIAS

Fraudes em Operações Imobiliárias

Existem numerosos possíveis vínculos e obrigações a cargo de um imóvel. Em muitos casos estes vínculos e obrigações não são facilmente detectáveis por um comprador potencial, fazendo com que o imóvel adquirido fique sujeito ao risco de ser futuramente perdido. Neste caso o comprador de boa fé poderá, teoricamente, solicitar ressarcimento do vendedor... mas podem imaginar quais sejam as chances reais de conseguir ter o dinheiro de volta.

Existem golpistas que se aproveitam desta fraqueza do sistema legal e de registro brasileiro para aplicar verdadeiros golpes. Eles compram imóveis muito baratos, porque problemáticos, e na hora da venda (sempre por um preço abaixo do mercado, mas ainda o dobro ou mais do que eles pagaram) omitem determinadas informações e tentam forçar uma venda apressada. Mesmo que, para isso, tenham que oferecer mais descontos. Em alguns casos não dá certo, quando o comprador tomar os devidos cuidados, mas continuando na busca sempre encontram um comprador incauto e conseguem aplicar o golpe.

Em outros casos, quem aplica o golpe não são golpistas organizados mas simples vendedores malandros. O resultado final para a vítima, porém, é o mesmo.

Alguns exemplos de situações jurídicas que podem comprometer um imóvel são:

• Execuções ou arrolamentos por parte da Receita Federal ou Estadual.
• Processos por falências ou separações.
• Ações relativas a partilhas de heranças.
• Dívidas fiscais com a Prefeitura.
• Outros processos e execuções cíveis ou criminais.
• Protestos de títulos de responsabilidade do vendedor.
• Dívidas com o condomínio.

Existe uma série de medidas e documentos que podem ser solicitados ao vendedor para limitar os riscos acima descritos. Estes documentos, porém, não são conclusivos, pois existe sempre a possibilidade, por exemplo, que um vendedor de São Paulo esteja sendo processado em outro estado e seu imóvel esteja arrolado naquela ação. As certidões que ele fornecerá serão relativas à situação em São Paulo e portanto, possivelmente, não indicarão o risco relativo a ação que está correndo em outro estado.

Uma dica importante é a de verificar, por quanto possível, a autenticidade dos documentos recebidos. Para tanto se podem utilizar (quando disponíveis) os sites internet dos órgãos emissores, ou ligar para quem os tiver expedidos (administradora, Prefeituras...).